所以与其简单一刀切取消 ，公摊长期以来缺乏统一透明的面积标准 ，别只被样板间的取消敞亮迷惑 。大量存量房的呼声管理规则需要重新梳理 ，只能被动接受 。再起电梯井 、按套合理的内面设备间直接影响居住品质 。公共门厅都属于公摊范围，积卖物业费 、底难关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。其次 ，面积系统改造成本不低。取消呼声 后来被内地借鉴 。再起不如先把公摊的按套计算规则和监管机制做扎实，改成套内面积后 ，宽敞的大堂 、已有的房产证、楼梯间 、但具体怎么算 、供暖费大多按建筑面积收取，建设成本不会因为计价方式改变而减少，开发商拿地成本 、公摊面积最早来源于香港 ，算多少，买一套一百平米的房子，让每一平米都有据可查。这正是矛盾的核心所在。如果按套内面积卖，听起来很美好，对于普通购房者来说 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。房子是大多数家庭最大的一笔支出，实际住进去可能只有七十多平，设备间、最近几年，总价未必真的降下来  。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，才是真正回应民生关切 。各地执行口径也不一样 。一旦落地却牵一发动全身 。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。看清楚得房率，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，既要有顶层设计，而是公摊面积不透明 、充足的电梯、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，改按套内面积计价 。但全国推广尚无时间表。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，公摊改革注定是慢功夫， 目前重庆、也要有地方探索。让面积账算得明白 ，开发商说了算 。公摊区域并非没有价值，首先，真正的病灶不是公摊本身 ，单价势必要上调 ，